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1、評估機構應當由被拆遷人*。這一點往往是較容易被忽視的，從實踐經驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果較多的相差一倍還多。

2、停產停業(yè)損失補償。本司在實際評估過程中發(fā)現，很多政府請的評估機構是沒有對停產停業(yè)損失進行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結果中占有相當大的比重，一般按照經營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關知識，在評估報告中漏項是較常見的問題之一。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

大部分廠房在拆遷評估的時候都不太重視，結果較終造成一定的損失，對廠房或企業(yè)帶來的危害也比較多。本網上面還有評估師和評估律師長期駐留，要弄清楚廠房拆遷各個內容，可以直接在線咨詢海潤征地拆遷團。以維護你的利益。

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