要根據(jù)不同的評估目的選擇不同的評估方法。只有根據(jù)無形資產(chǎn)的評估目的、未來使用情況來確定無形資產(chǎn)的折現(xiàn)率，才能使其與被評估的無形資產(chǎn)具有更強的相關(guān)性，評估結(jié)果才會更準確。企業(yè)一般在兩種情況下需要對無形資產(chǎn)進行評估:一是出售無形資產(chǎn)、作價入股、債務重組或非貨幣性資產(chǎn)交換，這些情況會改變無形資產(chǎn)目前的使用條件或不能再被企業(yè)使用，此時可以使用行業(yè)平均資產(chǎn)收益率法估算折現(xiàn)率。此外，在交易中，交易的雙方都是理性的，因此評估人員還要分別從資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者與資產(chǎn)購買者兩個角度出發(fā)考慮確定折現(xiàn)率。如當委托方為資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓者時，可根據(jù)行業(yè)平均資產(chǎn)收益率確定折現(xiàn)率;當委托方為資產(chǎn)購買者時，可采用資本資產(chǎn)定價模型確定折現(xiàn)率。二是在企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，將無形資產(chǎn)作為企業(yè)整體資產(chǎn)的一部分進行評估，在這種情況下無形資產(chǎn)會按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用。此時要考慮無形資產(chǎn)收益在企業(yè)總收益中所占的比例以及所承擔的風險，可以采用風險累加法和行業(yè)平均資產(chǎn)收益率法確定折現(xiàn)率。

②該注冊商標的有效期限是否已接近續(xù)展期。對已接近續(xù)展的商標應注意以下兩個方面:一是該商標的合法性。因為商標在續(xù)展時，可能因違法而被撤銷。二是在注冊商標轉(zhuǎn)讓許可使用合同中應明確由何方負責辦理續(xù)展，續(xù)展費用由誰來承擔。

法律保護。無形資產(chǎn)具有受法律保護的特點。在西方發(fā)達的國家，法律對知識產(chǎn)權(quán)的特殊保護已有100多年歷史。各國早有專利法、著作權(quán)法、商標法等。此外，各國法律還在刑法、民法、合同法、稅法、金融法等有關(guān)方面予以特別規(guī)定。正是有了法律的特殊保護，這些國家的高科技產(chǎn)業(yè)才有了高速的發(fā)展。在我國，要營造保護無形資產(chǎn)的法律環(huán)境，政府部門既要完善立法，又要有效執(zhí)法，既要進行輿論宣傳，又要組織普法學習。這樣，才能使企業(yè)提高認識，逐步樹立保護無形資產(chǎn)的法律意識，充分運用法律武器保護自己的合法權(quán)益。第二是要建立健全無形資產(chǎn)管理制度。我國已建立一套科學的適合中國國情并與國際接軌的無形資產(chǎn)評估指標體系和法規(guī)準則，當前現(xiàn)實條件下，企業(yè)應盡快培養(yǎng)自己的無形資產(chǎn)管理人員，對企業(yè)內(nèi)部無形資產(chǎn)全面評估，使之量化，并且登記入賬。第三是建立有效的監(jiān)督機制。一是來自職代會、董事會、監(jiān)事會的內(nèi)部監(jiān)督;二是來自消費者和社會中介組織的社會監(jiān)督;三是國家法律、法規(guī)的監(jiān)督。采取政府監(jiān)督、內(nèi)部監(jiān)督和社會中介組織監(jiān)督相結(jié)合的方法，具體說來就是國家監(jiān)察部門應成立企業(yè)經(jīng)濟監(jiān)察機關(guān)和國有資產(chǎn)保全機關(guān)，建立國有資產(chǎn)流失舉報制度，定期組織經(jīng)濟監(jiān)察。企業(yè)內(nèi)部應建立和完善監(jiān)督約束機制，建立工作目標責任制，實行民主管理，建立健全國有資產(chǎn)流失個人責任制。資產(chǎn)評估機構(gòu)、審計事務所等中介組織應規(guī)范操作、實事求是地評估、核定、清算。

第一，將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結(jié)合。靜態(tài)分析是假設無形資產(chǎn)在未來各時期的預期收益固定不變，與預期收益相匹配的折現(xiàn)率也固定不變。但在實務中，預期收益具有波動性，每年都會發(fā)生變化，折現(xiàn)率也會因銀行利率、社會經(jīng)濟、通貨膨脹等因素的影響而產(chǎn)生波動。僅僅使用靜態(tài)分析估測無形資產(chǎn)評估折現(xiàn)率會使評估結(jié)果失真，因此還應該使用動態(tài)分析法估測折現(xiàn)率，利用變動的折現(xiàn)率對預計未來現(xiàn)金凈流量進行折現(xiàn)，才能比較恰當?shù)胤从碂o形資產(chǎn)的價值。所以對折現(xiàn)率的確定，要將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結(jié)合起來。

3、土地使用權(quán)的評估。土地使用權(quán)是國家準許某一單位或個人在一定期間內(nèi)享有國有土地進行開發(fā)經(jīng)營的權(quán)利，經(jīng)營管理者依法可將土地的使用權(quán)進行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資。近幾年來，隨著我國市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，這種無形資產(chǎn)得到充分的體現(xiàn)和重視。對土地使用權(quán)的評估，財政部曾于1995年下發(fā)有關(guān)文件，明確規(guī)定:國有企業(yè)使用通過行政劃撥方式無償取得的土地，企業(yè)應按確認、批復后的價值，經(jīng)財政部門批準后作增加固定資產(chǎn)處理，同時增加國家資本公積金，并單獨立賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權(quán)，受讓價格低于所在土地基準價的土地，估價后在備查簿上進行反映，其土地使用權(quán)賬面原值不作調(diào)整。
2、商標權(quán)的評估。商標權(quán)是指注冊商標權(quán)人對其注冊商標所享有的專用權(quán)，包括專有的使用權(quán)、禁用權(quán)、續(xù)展權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)等。取得信譽卓著的商標權(quán)的產(chǎn)品或商品往往能使企業(yè)贏得大量顧客，因而帶來可觀的經(jīng)濟效益，在對企業(yè)進行商標權(quán)評估時，要注意以下幾點:
無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用，但是沒有實物形態(tài)資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和榮譽等。無形資產(chǎn)是一種特殊商品，具有價值和使用價值，在市場上可以進行有償轉(zhuǎn)讓，并且隨著時間的推移，將會給企業(yè)帶來巨大的潛在利潤。因此對無形資產(chǎn)采取保護措施，制訂積蓄方案，是防止其流失的重要手段。

在選擇無形資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率確定方法時還需考慮的因素有:

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