俗話說：利益是要靠自己爭取得來的。被征收方在遇到此類的問題應果斷以評估報告為依據(jù)，拿法律武器維護自己的合法權益。
評估報告的好處：
評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何數(shù)據(jù)和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有價值，那么跟政府索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關和單位都是擺事實、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟損失講的都是實情，但在政府面前也要拿出依據(jù)來證明。同時，政府也要有依據(jù)才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與政府進行談判從而得到滿意賠償?shù)膹娪辛I碼！
“我的心痛你永遠不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場拆遷風波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷，將意味著一個企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計問題，那么如何才能得到政府合理賠償？遇到拆遷第一步應該怎么辦？
由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機構和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，較終順利完成產(chǎn)權的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎。
重慶海潤資產(chǎn)評估事務），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則**保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和調(diào)查手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的資深評估機構。
重慶海潤資產(chǎn)評估打造資產(chǎn)價值評估典范 服務中國企業(yè)健康發(fā)展。重慶海潤資產(chǎn)評估的服務宗旨是“專業(yè)、高效、實惠”，針對企業(yè)的實際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案。

　魚塘要是修路或是建造房屋而被征收了的話，肯定是會涉及到補償問題。在對該魚塘進行征收之前，相關單位就會請人對該魚塘進行估價，確定該魚塘的征收補償價格以及回收后可以產(chǎn)生的經(jīng)濟價值等。那么魚塘征收補償怎么估價?農(nóng)權法律網(wǎng)小編為你介紹相關內(nèi)容。
征收補償
　　(一)市場比較法
　　市場比較法是土地估價中較基本、較常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。市場比較法是根據(jù)市場替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場上交易的類似土地進行比較，并對類似土地的成交價格作適當修正，以此估算帶估土地客觀合理價格的方法。市場比較法的理論依據(jù)是替代經(jīng)濟原理。根據(jù)經(jīng)濟學理論，在同一市場上，對于具有相同效用的商品，應該具有相同的市場價格，即具有完全的替代關系。在同一市場上具有替代關系的兩個以上商品會因為相互競爭而使其價格相互牽制而趨于一致。市場比較法就是通過對具有替代關系的類似土地的交易價格進行修正，求得待估宗地的價格。
　　(二)收益還原法
　　收益還原法又稱收益法、收益資本化法、地租資本化法等。是將待估土地未來正常年純收益，以一定的土地還原利率還原，以此估算帶估土地價格的方法。由于土地具有永續(xù)性，因而人們可以期待外來的土地收益。當把這未來若干年延續(xù)而不斷取得的土地純收益以一定的還原利率折現(xiàn)為現(xiàn)在的價值時，它就表現(xiàn)為土地價格。從理論上講，具有永續(xù)性的財產(chǎn)都可以出售，即都有市場價格。而這個市場價格也就是財產(chǎn)的現(xiàn)值，亦即等于其未來純收益的折現(xiàn)價值。其簡單意義就是，投資購買一塊土地而獲得的純收益，在價值上等于將這筆投資存入銀行而每年獲得的利息量。這就是收益還原法的基本原理。
　　由于土地收益是不同生產(chǎn)要素組合的結果，土地只是其中的要素之一，還有人類勞動、資本、管理和科學技術等，因此，土地純收益是在土地收益中扣除非土地收益的貢獻量，或其應得的報酬后的余額。這種土地純收益是因食用土地而帶來的，理應歸土地所有者所有，因此，它就是地租。
　　收益還原法一土地純收益的確定為前提，因此，它只適用于由收益的土地和建筑物或房地產(chǎn)的估價
8、生產(chǎn)線拆遷損失評估：生產(chǎn)線實物資產(chǎn)損失評估、生產(chǎn)線經(jīng)營損失評估；
9、特種資源拆遷損失評估：特種資源實物資產(chǎn)損失評估、特種資源經(jīng)營損失評估；
10、其它資產(chǎn)拆遷損失評估：其它實物資產(chǎn)損失評估、其它經(jīng)營損失評估。
另外本公司還提供商標侵權損失評估、專利侵權損失評估、合同違約損失評估、裝修損失評估、污染損失評估等各種損失評估服務，本公司免費提供各種評估信息咨詢服務，歡迎垂詢！
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。
征地面積的計算

通常對線路穿越魚塘的征地面積，一般按水面有形物體的表面積掌握，包括道線、輔路、防浸護堤等，面積直觀可確定，但直觀所反映的并不是占地的實際。由于魚塘是立體結構，線路征地所依托的并不是水面和水體，而是塘底，并且在以塘底為支撐實現(xiàn)水面通行中，必須砌筑壩體式基礎，一般為安全穩(wěn)固，多采用底角30°～45°的等腰梯形結構，從而改變了魚塘的水體體積結構和水下通行結構，這種征地通過截面圖直觀、真實地反映出來。如果以壩體浮出水面的表面積作為征地補償面積，顯然是不能被養(yǎng)殖戶接受。這種方式本身忽視了魚塘立體結構、水體介質(zhì)、壩體帶來的容積和水位變化、水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化，而解決水下空間的實體變化與水面表象關系必須建立一個合理的水下、水中、水面的轉(zhuǎn)化關系，充分利用水體的可塑性的介質(zhì)特點。主要方法有兩個：



第一種方法是借助地上建筑按各自用途的建筑面積分攤總建筑面積的比例作為分攤土地面積的比例系數(shù)的方法，將線路沉入式壩體占新形成的現(xiàn)狀魚塘容積的比例，作為分攤水面表面積的比例系數(shù)，將所得的面積作為征地補償面積，即容積比例分攤法。這種方法尊重了水上、水下的工程環(huán)境、養(yǎng)殖環(huán)境的變化，充分利用了水體介質(zhì)、浮力原理，從數(shù)量上解決了如何認識線路沉入式壩體及占地面積問題，能夠被養(yǎng)殖戶和征地單位所接受。這種方式的數(shù)學計算意義必須是梯形結構，而不是矩形結構。

第二種方法是直接以水下壩體的底面積向上投影至水面的投影面積作為占地面積。這種方法符合透視原理，利用魚塘水深相對較淺，基底可視特點，將水下地表表面積隔水透射，空間換位，重新真實反映水下壩體實際占地情況。這種方法在清塘空底時更好解釋，相當于以塘底作為占地的起點，符合魚塘水體動態(tài)變化，具有附著物屬性的特點，充分利用水體的透視反射特點，缺點是它沒有充分利用水體整體性和介質(zhì)性、變化性特點。

造成企業(yè)經(jīng)營損失的因素是多方面的，經(jīng)營損失評估中常見的如企業(yè)搬遷損失評估。企業(yè)經(jīng)營損失評估中的搬遷損失評估分為三個子項：不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價值評估）；搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。
重慶海潤資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)范圍：水庫漁業(yè)、魚塘養(yǎng)魚、網(wǎng)箱養(yǎng)魚、海參圈、蝦圈、“征收、拆遷、動遷”補償價格評估報告；漁業(yè)污染價格賠償鑒定報告；海域使用權抵押貸款評估報告。遼寧大華水產(chǎn)資源資產(chǎn)價格評估有限公司高級人民法院委托鑒定機構執(zhí)業(yè)范圍：森林、花卉、苗圃、中藥材、草場、野生動物、“征收、拆遷、動遷”補償價格評估報告；賠償損失司法鑒定報告；林權抵押貸款評估報告。重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為:資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算
資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序及評估方法八個構成要素。

1.從事資產(chǎn)評估業(yè)務的機構和人員，是資產(chǎn)評估工作中的主體，必須符合國家在資產(chǎn)評估方面的有關規(guī)定，即具有從事該項業(yè)務的行業(yè)及職業(yè)資格并登記注冊。

2.特定資產(chǎn)是待評估的對象。

3.國家的有關規(guī)定是指資產(chǎn)評估活動所應當遵守的有關法律、法規(guī)、政策文件等，它是資產(chǎn)評估的依據(jù)特定的。

4.評估目的，是指資產(chǎn)業(yè)務發(fā)生的經(jīng)濟行為，它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型的確定和評估方法及參數(shù)的選擇。

5.評估原則即資產(chǎn)評估工作的行為規(guī)范，是處理評估業(yè)務的行為準則。

6.價值類型是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定，它取決于評估目的。

7.評估程序是資產(chǎn)評估業(yè)務的工作步驟。

8.評估方法是估算資產(chǎn)價值所必需的特定技術方法。



問：一畝地的魚塘能放多少魚苗
答：魚苗入塘前放干塘水，清塘（用115千克/畝生石灰），魚苗下塘前10天左右，注水50厘米～70厘米，注水時用紗網(wǎng)過濾，避免水生昆蟲、劍水蚤、野雜魚等進入池塘，要肥水下塘，在放魚苗前一周施發(fā)酵畜肥305千克/畝，一周后水色變?yōu)椴枭琶纭?br>　　鯉魚養(yǎng)殖模式：
　　1、將不同大小的鯉魚種分期分批放入，便于輪捕輪放。這種模式以投喂配合飼料為主，粗蛋白質(zhì)30%以上，投4-6次/日，投餌率3%-8%。
　　2、其管理要點除傳統(tǒng)的"水、種、餌、密、混、輪、防、管"八字精髓外，還有新"十字"方針：種優(yōu)、料精、水好、管理精細。
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