沒有通過資產(chǎn)評估和沒簽訂拆遷協(xié)議,房子就被強(qiáng)拆怎么辦？如果在房子拆遷時，房屋所有權(quán)人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了，所有權(quán)人可以收集相關(guān)的證據(jù)，通過對被拆遷房屋及其相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行價值評估，憑評估報告向法院提起行政訴訟的方式維護(hù)自己權(quán)益。對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向機(jī)關(guān)報案。（海潤資產(chǎn)評估公司 拆遷評估部供稿）

魚塘經(jīng)營損失評估，根據(jù)魚塘的養(yǎng)殖情況，養(yǎng)殖場魚塘的年輸入、魚苗成本及飼料、和人工及管理日常開銷費用等等。同時根據(jù)租賃剩余時間來算總值，再根據(jù)風(fēng)險報酬系數(shù)和折現(xiàn)率進(jìn)行調(diào)整評估其價值。各個魚塘養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖魚的種類不一樣，其評估價值差異較大。如有的養(yǎng)殖家魚草魚、鯽魚、白鰱、花鰱。有的養(yǎng)殖比較貴的魚如大鯢(俗稱）、龍蝦、*鱘、等等。對這些魚我們公司評估的比較多。還有少部分養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖的是觀賞魚價值更高。（海潤資產(chǎn)評估公司 拆遷評估部供稿）

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復(fù)議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。  被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請強(qiáng)制拆遷。  市在作出強(qiáng)制拆遷決定前，應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證，就作出補(bǔ)償安置裁決的主體、程序、依據(jù)及被拆遷人拒絕搬遷的理由，聽取拆遷當(dāng)事人、有關(guān)主管部門及其他相關(guān)人員的意見。
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