魚塘經(jīng)營損失評估，根據(jù)魚塘的養(yǎng)殖情況，養(yǎng)殖場魚塘的年輸入、魚苗成本及飼料、和人工及管理日常開銷費用等等。同時根據(jù)租賃剩余時間來算總值，再根據(jù)風險報酬系數(shù)和折現(xiàn)率進行調(diào)整評估其價值。各個魚塘養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖魚的種類不一樣，其評估價值差異較大。如有的養(yǎng)殖家魚草魚、鯽魚、白鰱、花鰱。有的養(yǎng)殖比較貴的魚如大鯢(俗稱）、龍蝦、*鱘、等等。對這些魚我們公司評估的比較多。還有少部分養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖的是觀賞魚價值更高。（海潤資產(chǎn)評估公司 拆遷評估部供稿）

拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以向市房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是市房屋拆遷管理部門的，由市裁決。裁決部門應當自受理裁決申請之日起規(guī)定期限內(nèi)作出書面裁決;裁決作出之前，裁決部門應當充分聽取各方意見。記住一定要有資產(chǎn)評估報告，沒有資產(chǎn)評估報告別人都會避而不談，甚至跟你挖坑，問你要多少補償？你不管報多少他們都會說你報的是天價。資產(chǎn)評估報告是法律證據(jù)和談判的籌碼及依據(jù)。

房屋拆遷程序一般有八個步驟，只有符合法律法規(guī)規(guī)定才是合法拆遷。那么哪些情況下可以進行強制拆遷？房屋拆遷中什么情況下不得強制拆遷？強制拆遷必須具備什么條件？房屋拆遷的一般程序是怎么樣的？房子遭強拆了怎么辦？

魚塘拆遷征收具體補償范圍要根據(jù)魚塘的資產(chǎn)情況來定，一般有魚塘的基礎建設如魚塘的建造、魚塘的堡坎、魚塘管理用房、魚塘的管網(wǎng)、排水系統(tǒng)、引水系統(tǒng)、道路橋梁等等建構筑物機器附屬設施。還有魚塘附帶的景觀及遮陽樹木。
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