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產品描述

實際價格來電面議 所在地重慶 服務方向固定資產評估 服務特色一對一服務 服務優(yōu)勢專業(yè)評估團隊

機械設備設施資產評估一般指的是廠房的生產設備、加工設備、制作設備及其部件等等的評估,可搬動的設備要評估搬遷費和貶值損失費,不可搬動的直接評估其價值,主張全賠。
企業(yè)停業(yè)評估,因征地導致企業(yè)停產的要補償其停業(yè)損失,一般根據(jù)停產前企業(yè)的經(jīng)營狀況評估。
●房地產評估
  1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估;
  2、企業(yè)改制、上市、資產重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產清算等各種經(jīng)濟活動中涉及房地產估價;
  3、房地產抵押價值評估;
  4、仲裁及司法訴訟中有關房地產價格評估;
  5、征地和房屋拆遷補償評估;
  6、房地產轉讓價格評估;
  7、房地產租賃價格評估;
  8、房地產分割、合并估價;
  9、房地產**底價評估;
  10、房地產課稅價格評估;
  11、房地產保險評估;
  12、其他目的的房地產評估。
  公司除從事各類房地產評估業(yè)務外,還提供房地產項目策劃和可行性研究、經(jīng)紀代理、資產評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。
  對銀行客戶可提供房屋產權核查、辦理抵押登記、項目可行性評估、房地產政策咨詢等各類綜合性房地產中介服務。
  ●住房代理
  公司具備北京市住房管理中心核發(fā)的住房代理資質,公司負責代理個人辦理住房手續(xù)。


  ●政策法規(guī)咨詢
  國家、北京市房地產方面的法律法規(guī)、政策咨詢,房地產開發(fā)程序及相關工作咨詢、房地產產權管理、交易規(guī)定咨詢。

  ●項目策劃和可行性研究
  對于房地產開發(fā)項目可以為客戶提供從項目前期策劃、市場分析、項目經(jīng)濟評估、拆遷評估、出讓評估、土地上市掛牌服務的評估,一直到后期代辦產權證、銷售證、項目融資抵押、住房按揭等中介服務。
  對污染擾民企業(yè)外遷、企業(yè)改制項目可協(xié)助企業(yè)與房屋土地等相關部門進行溝通,提供土地轉讓評估、評估咨詢服務,包括房屋土地資產處置方案策劃、產權鑒證、房屋土地評估等等。
  ●經(jīng)紀代理
  1、代辦房屋、土地使用權所有權證、商品房銷售許可證、物業(yè)管理公約等;
  2、代理交易過戶、抵押登記等;
金昌固定資產評估公司
城市房屋拆遷估價意見  《城市房屋拆遷估價意見》使得拆遷人與被拆遷人站在了平等協(xié)商的地位上,在規(guī)范拆遷估價行為和保護被拆遷人方面作出一定努力,但相關條款表述仍有諸多不夠明晰之處 □給予被拆遷方平等協(xié)商地位12月初,下發(fā)了《城市房屋拆遷估價意見》(以下簡稱《意見》)。盡管這個《意見》只不過是一個法律效力次于行政法規(guī)的部門規(guī)章,但卻受到了國內各界尤其是城市住房拆遷涉及的主要利益群體的廣泛關注。作為主管部門,的行動十分低調,記者一再聯(lián)系采訪,其有關部門均表示“問題敏感,一律不接受采訪”?! ∫酝牟疬w,補償額度總是由拆遷人單方面確定,評估標準極不透明公開,由此直接間接引起的拆遷糾紛和群體甚至血案不勝枚舉。此番《意見》的一個重要精神,就是要規(guī)范房屋拆遷估價行為,提高拆遷估價的公正性,保護被拆遷人的利益?!兑庖姟芬?guī)定估價機構由拆遷人和被拆遷人共同確定,部分賠償項目拆遷雙方可以協(xié)商決定,這便為當事雙方提供了平等談判的契機?! 〈送猓兑庖姟芬?guī)定,房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。這實際上就是將調整房地產財產關系而應給予的補償單考慮,也就是說承認拆遷是一種財產關系調整,這是一個較大的進步?! ¢L期代理拆遷案件的北京市英島律師事務所鄧澤敏律師評論說:“從部分內容看,至少在某些形式上,拆遷人與被拆遷人站在了平等協(xié)商的地位上。”  較為一致的評價是,《意見》的精神如能真正落實,應能大大提高拆遷評估的公正性,對被拆遷人的利益有較為合理的補償?! ∪杂写罅俊胺煽兆印薄 ∮浾咴趯τ嘘P學者和拆遷當事人的采訪中也了解到另一種看法。他們認為,《意見》作為一個部門規(guī)章,其實是對《城市房地產管理法》等有關法律的具體化和細化。盡管它在規(guī)范拆遷行為和保護被拆遷人方面作出一定努力,但是由于相關條款表述較為模糊,有諸多不夠明晰之處,仍然留下大量侵害被拆遷人利益的“法律空子”?! 》课莶疬w估價的技術標準十分重要,它直接影響到評估價格?!冻鞘蟹康禺a管理法》第33條的規(guī)定明確而嚴謹,它指出,房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術標準和評估標準,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當?shù)厥袌鰞r格進行評估。但是《意見》中僅僅規(guī)定“拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣或者其授權部門定期公布的房地產市場價格,結合被拆遷房屋的房地產狀況進行”,相對便顯得含糊和簡單?! τ陂_發(fā)商而言,當然是拆遷成本越低,利潤就越高;而對于地方而言,土地出讓金也是一項重要的財源,且拆遷的成果往往和城市的發(fā)展建設緊密聯(lián)系。事實,正因為拆遷總是涉及諸多方面的利益,有關法律法規(guī)和政策一旦稍有模糊之處,“公正、公平、公開”六字原則在地方的執(zhí)行過程中便有可能打上折扣。因此有拆遷戶大膽表示,希望能夠在拆遷當中聘請外地的評估機構進行評估,因為“當?shù)氐亩际呛偷胤秸驹谝黄稹?。  不應忽視補償被拆遷人的土地使用權更加不容忽視的是,有分析,《意見》一個突出而微妙的特點,就是土地和房屋的評估沒有分別考慮。  在《意見》中,對于估價的主要定義是“房屋拆遷估價”,通篇幾乎對“土地”二字避而不談。盡管《意見》的第二條強調了這種估價行為是針對國有土地上房屋的拆遷,但是通篇沒有明確提到估價的目的之一,是對于被拆遷人因拆遷而導致其所擁有的國有土地使用權的喪失進行補償?! ∵@個問題非常關鍵。以北京市多年沿襲的“危改”制度為例,據(jù)北京市開發(fā)辦拆遷處一位工作人員介紹,以危改立項土地均可先期以形式取得使用權。其中的經(jīng)營性項目,直到項目后期再由開發(fā)商向部門補繳土地出讓金,對于回遷部分,則根據(jù)拆遷人調查統(tǒng)計的回遷數(shù)據(jù)免收土地出讓金。用地,國土部門需向用地人簽發(fā)建設用地批準書,憑建設用地批準書、規(guī)劃用地許可證、金融機構出具的拆遷安置補償文件、拆遷計劃、拆遷方案、拆遷資質文件等向區(qū)、縣國土部門申請拆遷許可證?! 》烧J為,大的問題是被危改拆遷的國有土地上的百姓,是否擁有相應的土地使用權。如果其確實擁有,拆遷和批地的合法性便要受到置疑,而補償標準亦不能單方面確定。此外作為取得土地使用權的代價,土地出讓金的分配將更加復雜。從這個意義上看,拆遷當中的矛盾根源,在于現(xiàn)有體制能否真正保護公民的財產權不受侵害。  總而言之,拆遷評估僅僅是拆遷程序中的一個步驟,而拆遷當中諸多矛盾的真正焦點,其實是能否明確和保護被拆遷人的土地和房屋的財產關系,否則有關法規(guī)難免在關鍵問題上做模糊的文字游戲。在這個意義上,《意見》只能說是邁出了很小的一步。
金昌固定資產評估公司
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大規(guī)模二手車二手挖掘機二手機器設備評估
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無形資產評估、商標商譽評估、外觀專利評估、機構評估報告
 工廠廠房評估、 機械設備評估、工程機器設備評估
診所設備評估、學校教學資產評估、機器設備評估
 養(yǎng)豬場評估、養(yǎng)雞場評估、魚塘評估、養(yǎng)牛場評估、養(yǎng)兔場評估
石灰廠評估、磚廠評估、煤廠評估、水泥廠評估、預制場評估
林場苗圃評估、金絲楠木評估、紫金樹木評估
香樟樹評估、紫薇評估、中草樹木評估
評估、櫻桃評估、桃樹評估、梨樹評估
苗圃評估、桂花樹評估、藍莓評估、葡萄樹評估
八;  股權資產評估、投資入股評估、
金昌固定資產評估公司
、渝北知識產權評估價值評估著作權評估商標價值評估
2、江津磚廠窯廠拆遷評估苗圃評估不動產評估固定資產評估
3、榮昌養(yǎng)豬場養(yǎng)雞場拆遷評估樹木苗圃評估不動產評估經(jīng)營損失評估
4、涪陵采石場評估機器設備評估養(yǎng)殖場評估塘樹木果林苗圃評估
5、長壽窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估樹木苗圃評估不動產評估
6、江津窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
7、合川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
8、雙橋窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
9、萬盛窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
10、南川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
11、榮昌窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
12、大足窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
13、璧山窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
14、銅梁窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
15、潼南磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
16、綦江磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
17、萬州磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產評估
18、開縣磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
19、云陽磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
20、梁平磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
21、墊江廠房評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
22、忠縣廠房評估窯廠評估雞場評估機器設備評估不動產評估
23、豐都廠房評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產評估
24、奉節(jié)廠房評估窯廠評估養(yǎng)魚塘評估機器設備評估不動產評估
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