廠房所在區(qū)域位置不一樣，原材料成本和相關(guān)的費(fèi)用也不一樣。因此重置成本和市場價(jià)值各異，那么補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值也有差異，這個(gè)需要的資產(chǎn)評估公司要采用技術(shù)和根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評估，評估的結(jié)果作為補(bǔ)償參考的依據(jù)。
、渝北知識產(chǎn)權(quán)評估價(jià)值評估著作權(quán)評估商標(biāo)價(jià)值評估
2、江津磚廠窯廠拆遷評估苗圃評估不動產(chǎn)評估固定資產(chǎn)評估
3、榮昌養(yǎng)豬場養(yǎng)雞場拆遷評估樹木苗圃評估不動產(chǎn)評估經(jīng)營損失評估
4、涪陵采石場評估機(jī)器設(shè)備評估養(yǎng)殖場評估塘樹木果林苗圃評估
5、長壽窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估樹木苗圃評估不動產(chǎn)評估
6、江津窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
7、合川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
8、雙橋窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
9、萬盛窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
10、南川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
11、榮昌窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
12、大足窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
13、璧山窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
14、銅梁窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
15、潼南磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
16、綦江磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
17、萬州磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
18、開縣磚廠評估窯廠評估魚塘評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
19、云陽磚廠評估窯廠評估魚塘評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
20、梁平磚廠評估窯廠評估魚塘評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
21、墊江廠房評估窯廠評估魚塘評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
22、忠縣廠房評估窯廠評估雞場評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
23、豐都廠房評估窯廠評估魚塘評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估
24、奉節(jié)廠房評估窯廠評估養(yǎng)魚塘評估機(jī)器設(shè)備評估不動產(chǎn)評估

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)居民被損失利益的總價(jià)值折合成進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即居民可以在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1
凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其它社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。

2
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)府定價(jià)、價(jià)和協(xié)商定價(jià)。實(shí)府定價(jià)和價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物價(jià)局會同北京市房屋土地管理局制定。

3
梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2.為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評估費(fèi)。


3.清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評估費(fèi)。


4.因征用拆遷對房屋進(jìn)行價(jià)格評估的，按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費(fèi)。


5.仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛，需重新核定價(jià)格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評估費(fèi)。


6.企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評估費(fèi)。


4
代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.實(shí)府價(jià)的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。

2.普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。


3.房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。


4.代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。




5
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6
中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實(shí)、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)，在醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的收費(fèi)辦法及服務(wù)的內(nèi)容。

7
各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。因中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主觀故意服務(wù)失實(shí)、違法造成委托方經(jīng)濟(jì)損失或者有欺詐行為的，承擔(dān)相應(yīng)的民事或責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

二套房信貸環(huán)境
　　2019年11月份，融360監(jiān)測的35個(gè)重點(diǎn)城市二套房平均利率為6.06%，折合為1.237倍基準(zhǔn)利率，較上月回落1bp，與去年同期的5.71%相比，上升35bp，這是自17年5月以來連續(xù)上升之后，二套房貸利率出現(xiàn)回落。從具體的二套房貸利率分布來看，融360監(jiān)測的533家銀行中，執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%以上為市場主流，其中執(zhí)行20%利率的銀行有222家（占比42%），較上月增加2家，而執(zhí)行30%的銀行有242家（占比45%），較上月減少2家。此外，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的銀行有21家，環(huán)比上月增加1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的銀行有21家，環(huán)比上月減少1家。
2014-2019年35重點(diǎn)城市二套房平均利率走勢
數(shù)據(jù)來源：融360
2019年10月35重點(diǎn)城市二套房貸利率分布
數(shù)據(jù)來源：融360
　　四、房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
　　2012年至今行業(yè)0銷售增速均于全國水平，尤其在政策偏緊的年份如2014、2019及2019年，龍頭房企在資金、拿地、產(chǎn)品及運(yùn)營方面的優(yōu)勢更為明顯。從0銷售市占率來看，2013年至今逐步提升，2019年前10月達(dá)到29%，行業(yè)前十的門檻也快速提高，由2013年的554億元，到2019年前10月的超過1600億元。值得注意的是這里采用的為全口徑銷售額而非權(quán)益口徑。
2012-2019年房地產(chǎn)銷售額增速及0銷售額增速
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
2013-2019年房地產(chǎn)行業(yè)0銷售額市占率及門檻
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